Die SP Mutschellen-Kelleramt unterstützt die Bemühungen des Referendumskomitees, das sich gegen den Verkauf des Rudolfstetter Isleren-Lands stellt und dafür fast 400 Unterschriften sammeln konnte. In der heutigen Zeit ist es von grösster Bedeutung, Gemeindeland nicht zu veräussern. Der Verkauf von Gemeindeland, das als «Tafelsilber» betrachtet werden kann, um aktuelle Ausgaben zu decken, ist keine nachhaltige Lösung. Diese Vorgehensweise würde zukünftigen Generationen immense Folgekosten aufbürden und die Errungenschaften unserer Vorfahren leichtfertig aufs Spiel setzen.
Es ist unverständlich, warum der Gemeinderat Rudolfstetten die Meinung vertritt, dass das Baurecht nicht wettbewerbsfähig sei. Ein Blick in andere Gemeinden zeigt ein anderes Bild. Dort gibt es Beispiele für ähnliche Situationen wie auf der Isleren in Rudolfstetten, die durch seriöse Studien belegt sind. Die Ergebnisse dieser Studien waren eindeutig: Die Abgabe im Baurecht erwies sich als das lukrativste aller Szenarien, sowohl für die Gemeinde als auch für Investoren, seien es Genossenschaften oder private Investoren.
Für die Isleren kann ein ähnliches Modell umgesetzt werden. Dabei wird ein Teil des Landes im Baurecht an eine Genossenschaft vergeben, während der restliche Teil an einen privaten Investor im Baurecht abgegeben wird. Der Investor wird Wohnraum im Baurecht erstellen und dank des vorhandenen Gestaltungsplans, der eine deutlich höhere Ausnutzung ermöglicht, höhere Baurechtszinsen akzeptieren. Zudem wird eine Eigentümergesellschaft gegründet, die von den Eigentümern die Zinsen einfordert und als Schnittstelle zur Gemeinde fungiert.
Die Baurechtszinsen werden für die nächsten 90 Jahre jährlich mehreren Steuerprozenten entsprechen. Über diesen Zeitraum wird die Gemeinde durch das Baurecht viele Millionen mehr einnehmen als durch einen einmaligen Verkauf des Landes. Ein durchdachtes und zukunftsorientiertes Management des Gemeindelands ist entscheidend für die nachhaltige Entwicklung von Rudolfstetten-Friedlisberg. Die Abgabe von Land im Baurecht stellt dabei eine vielversprechende und wirtschaftlich sinnvolle Alternative zum Verkauf dar.
Das Podium zum Thema findet am 26. August 2024 um 19.30 Uhr in der Mehrzweckhalle Rudolfstetten-Friedlisberg statt. Diskutieren werden: Jacqueline Badran, Nationalrätin SP Zürich; Lieni Füglistaller, Präsident SVP Rudolfstetten; Fredy Gantner, Verwaltungsratspräsident Real North AG; Markus Mötz, Präsident FDP Rudolfstetten. Wir freuen uns auf viele bekannte Gesichter im Publikum.